Grundstück im Ortsteil Koßdorf - Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a
Grundstück:
Saxdorfer Straße 1/1a in 04895 Mühlberg/Elbe, OT Koßdorf Gemarkung Koßdorf, Flur 1, Flurstück 526, Größe: 3.519 m², bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, 2 Aufgänge mit je 6 Wohneinheiten, insgesamt
12 Wohneinheiten – 630 m² Wohnfläche, 6 Drei-Raum-Wohnungen und 6 ZweiRaum-Wohnungen,
Baujahr 1966, Stellplätze ausreichend auf Grundstück vorhanden.
verkehrstechnisch und medienseitig erschlossen
Mindestgebot: 245.000,00 € (Verkehrswert laut Verkehrswertgutachten)
Zuschlagskriterien:
Bieterverfahren mit Bewertungsmatrix
Die Bewertungsmatrix ist auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Liebenwerda veröffentlicht.
Die eingegangenen Angebote werden anhand festgelegter Kriterien der Bewertungsmatrix, welche von der Stadtverordnetenversammlung Mühlberg/Elbe beschlossen wurden, bewertet. Der Bieter mit der höchsten Punktzahl erhält den Zuschlag. Sollte Punktgleichheit zwischen Bietern bestehen, entscheidet die Höhe des Kaufpreises.
Das abzugebende Angebot sollte Angaben zu den in der Bewertungsmatrix angegebenen Kriterien enthalten, damit eine ordnungsgemäße Punkteverteilung erfolgen kann.
Vorbehalt/Hinweis:
Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne Veräußerung des Grundstückes zu beenden, soweit die eingehenden Angebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterliegt nicht den Regelungen des Vergaberechts. Es handelt sich nicht um eine maklergebundene Verkaufsausschreibung, somit müssen keine Maklerkosten entrichtet werden.
Sollte der gebotene Kaufpreis unter dem Mindestgebot liegen, ist für das
Rechtsgeschäft eine Genehmigung durch die Kommunalaufsicht des Landkreises Elbe-Elster erforderlich. Sollte diese versagt werden, kommt ein Kaufvertrag nicht zustande.
Der Verkauf wird zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahrens durchgeführt.
Einreichung der Kaufangebote:
Die Kaufangebote müssen bis spätestens 17.07.2023 beim Empfänger im verschlossenen Briefumschlag mit der Aufschrift „nicht öffnen – Angebot
Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a“ eingehen. Die Empfängeranschrift lautet:
Verbandsgemeinde Liebenwerda für die Stadt Mühlberg/Elbe Bauamt, SG Liegenschaften
Markt 1
04924 Bad Liebenwerda
Offene Gebote, per Fax oder E-Mail übersandte Angebote werden nicht gewertet. Nachgebote sind nicht zulässig.
Ansprechpartner:
Zum Verkauf/Kaufvertragsabschluss Frau K. Matschke
(Telefon: 035365/41192, kathrin.matschke@vg-liebenwerda.de)
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen Frau K. Rische
(Telefon: 035342/81633, katrin.rische@vg-liebenwerda.de)
Zum Planungsrecht Herr J. Müller
(Telefon: 035365/41167, jonas.mueller@vg-liebenwerda.de)
Wichtige Daten im Überblick:
Zimmer | 30 |
Wohnfläche | 630 m² m² |
Kaufpreis | Mindestgebot: 245.000,00 € EUR |
Energieeffizienzklasse | C |
Bieterverfahren: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Öffentliche Ausschreibung
Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a im OT Koßdorf, Stadt Mühlberg/Elbe
Gemarkung Koßdorf, Flur 1, Flurstück 526
Wohnfläche: |
630 m² |
Zimmer: |
30 |
Badezimmer: |
12 |
Grundstücksfläche: |
3.519 m² |
Haustyp: |
Wohnblock/Mehrfamilienhaus |
Baujahr:
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1966 |
Merkmale: |
Badewanne/Dusche |
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Keller, Dachboden |
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Stellplätze |
Hiermit bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus im OT Koßdorf, Stadt Mühlberg/Elbe, an. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten mit 6 Drei-RaumWohnungen und 6 Zwei-Raum-Wohnungen
Es handelt sich um ein gutes Investitionsobjekt. Fragen Sie am besten noch heute nach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Details:
Objekt:
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Wohnblock/Mehrfamilienhaus, unterkellert, dreigeschossig, mit zwei Aufgängen |
Ort:
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04895 Mühlberg/Elbe, Ortsteil Koßdorf |
Lage:
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Zentrum des Ortsteiles Koßdorf, ca. 9 km entfernt von der Stadt Mühlberg/Elbe, ca. 13 km entfernt von den Städten Falkenberg/Elster und Bad Liebenwerda |
Straße:
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Saxdorfer Straße 1/1a |
Baujahr:
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1966 |
Wohneinheiten:
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2 Aufgänge mit je 6 Wohneinheiten |
Vermietet:
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67 % |
Etagen:
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3 |
Wohnfläche:
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630 m², 30 Zimmer |
Mieteinnahme: |
ca. 21.000,00 € bei 67 % Vermietung |
Badezimmer: 12 (je Wohneinheit 1, Wannen- und Duschbäder, mittel bis einfach)
Denkmalschutz: nein
Grundstücksfläche: 3.519 m²
Stellplätze:
|
ausreichend auf Grundstück vorhanden |
Bauart:
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massiv |
Primärenergie:
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Ölzentralheizung, Warmwasser zentral |
Heizung Baujahr: |
1998 |
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Heizungssysteme im Eigentum der DHH Wärmeversorgung GmbH, mit dieser besteht Wärmeliefervertrag – der ist bei Kauf zunächst zu übernehmen, Kosten werden im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt. |
Energieausweisnr.: BB-2023-004505555
Verbrauchskennwert: 84,6 kWh/(m²*a)
Effiziensklasse: C
Gültig bis: 18.04.2033
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Elektroanschluss: ja
Abwasseranschluss:ja
Trinkwasseranschluss:ja
Telekom:
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ja |
Fernsehen:
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über SAT-Antenne des Vermieters |
Sanierungen:
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1998 Heizung, Erneuerung Sanitär, Türen, Briefkasten, Wechselsprechanlage, Fenster, Fassadensanierung (Dämmung), Dämmung Decke 2. OG, Kellerdeckendämmung, Ofenabrisse mit Schornsteinsanierung |
Besonderheit: |
in einem Aufgang haben alle Wohneinheiten einen Balkon zur Straße |
Mindestkaufpreis: 245.000,00 € (Verkehrswert laut Verkehrswertgutachten) Erklärung zum Bieterverfahren:
Der Verkauf wird zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahrens durchgeführt. Die Kaufangebote müssen bis spätestens 17.07.2023 beim Empfänger im
verschlossenen Briefumschlag mit der Aufschrift
„nicht öffnen – Angebot Wohnblock Saxdorfer Straße 1/1a“ eingehen. Die Empfängeranschrift lautet: Verbandsgemeinde Liebenwerda für die Stadt Mühlberg Bauamt, SG Liegenschaften
Markt 1
04924 Bad Liebenwerda
Offene Gebote, per Fax oder E-Mail übersandte Angebote werden nicht gewertet. Nachgebote sind nicht zulässig.
Die eingegangenen Angebote werden anhand festgelegter Kriterien, welche von der
Stadtverordnetenversammlung Mühlberg/Elbe beschlossen wurden, bewertet. Der Bieter mit der höchsten Punktzahl erhält den Zuschlag. Sollte Punktgleichheit zwischen Bietern bestehen, entscheidet die Höhe des Kaufpreises. Das abzugebende Angebot sollte Angaben zu den in der Bewertungsmatrix angegebenen Kriterien enthalten, damit eine ordnungsgemäße Punkteverteilung erfolgen kann. Die Bewertungsmatrix sieht wie folgt aus:
Bewertungskriterien |
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für den Verkauf des Grundstückes Saxdorfer Straße 1/1a im OT Koßdorf |
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Kriterium |
Bieter 1 |
Bieter 2 |
Bieter 3 |
Wohn-/Geschäftssitz innerhalb der Verbandsgemeinde - 10 Punkte innerhalb des Landkreises Elbe-Elster - 5 Punkte außerhalb - 0 Punkte |
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Unterhaltungs- und Sanierungskonzept
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Erfahrung im Verwalten von Wohnungen mindestens 10 Jahre - 10 Punkte mindestens 5 Jahre - 5 Punkte keine Erfahrung - 0 Punkte |
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Kaufpreis (das höchste Angebot erhält 10 Punkte, Abzug von 0,1 Punkten pro % weniger) |
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Gesamt |
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Bei Punkgleichheit entscheidet die Höhe des Kaufpreises. |
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Die Punktevergabe erfolgt durch die Verwaltung. |
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Vorbehalt/Hinweis:
Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne Veräußerung des Grundstückes zu beenden, soweit die eingehenden Angebote nicht seinen Vorstellungen entsprechen. Dieser Verkauf unterliegt nicht den Regelungen des Vergaberechts. Es handelt sich nicht um eine maklergebundene Verkaufsausschreibung, somit müssen keine Maklerkosten entrichtet werden.
Sollte der gebotene Kaufpreis unter dem Mindestgebot liegen, wird für das
Rechtsgeschäft eine Genehmigung durch die Kommunalaufsicht des Landkreises Elbe-Elster erforderlich. Sollte diese versagt werden, kommt ein Kaufvertrag nicht zustande.
Besichtigungstermine können unter 035342/81633 bei Frau Rische vereinbart werden.
Fragen zum Kaufvertrag/Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten an Frau
Matschke (035365/41192, kathrin.matschke@vg-liebenwerda.de) Fragen zum Planungsrecht an Herrn Müller (035365/41167, jonas.mueller@vgliebenwerda.de)
Weitere Daten auf einem Blick:
Etagenanzahl | 3 |
Baujahr | 1966 |